新北市五股區御史路60之11號9F/9F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.6 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物13.76 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 御史段 317 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 27
御史路中位 23.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 5%比御史路中位 高 9%比五股區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+51%
2026 年推估908 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-06 5F/9F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 31.5 萬/坪總 888 萬 2018-09-08 6F/9F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 27.2 萬/坪總 748 萬 2018-03-29 8F/9F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 27.8 萬/坪總 652 萬 2018-03-28 4F/9F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 26 萬/坪總 610 萬 2017-12-31 7F/9F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 27.5 萬/坪總 725 萬 2017-12-27 3F/9F 2房1廳1衛 · 32.06 坪 24.8 萬/坪總 752 萬 2017-12-21 5F/9F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 27 萬/坪總 743 萬 2017-11-02 2F/9F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 25.2 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。