新北市新莊區立信三街49號8F/13F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 40.7 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物13.49 坪
公設比45.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 榮富段 850 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
立信三街中位 38.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比立信三街中位 高 6%比新莊區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+21%
2026 年推估1,450 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-27 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 54.5 萬/坪總 1,608 萬 2022-09-27 13F/13F 0房2廳1衛 · 25.98 坪 46.2 萬/坪總 1,200 萬 2016-04-16 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 32.4 萬/坪總 980 萬 2015-09-01 12F/13F 2房1廳1衛 · 30.26 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2015-04-24 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 37.9 萬/坪總 1,119 萬 2012-07-08 6F/13F 2房1廳1衛 · 29.5 坪 33.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。