新北市新莊區立信三街49號13F/13F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 46.2 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物10.6 坪
公設比49.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 榮富段 850 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 40.7
立信三街中位 38.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 14%比立信三街中位 高 21%比新莊區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,354 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-06-27 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 54.5 萬/坪總 1,608 萬 2021-04-30 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 40.7 萬/坪總 1,200 萬 2016-04-16 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 32.4 萬/坪總 980 萬 2015-09-01 12F/13F 2房1廳1衛 · 30.26 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2015-04-24 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.5 坪 37.9 萬/坪總 1,119 萬 2012-07-08 6F/13F 2房1廳1衛 · 29.5 坪 33.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。