新北市林口區文化三路一段229號16F/18F
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 40.5 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物26.48 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 28.47 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 建林段 349 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 高 28%比林口區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+69%
2026 年推估3,548 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 6F/18F 3房2廳2衛 · 27.36 坪 38.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-06 14F/18F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 42.8 萬/坪總 2,210 萬 2020-08-16 5F/18F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 41.1 萬/坪總 2,118 萬 2020-07-22 4F/18F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 40.5 萬/坪總 2,040 萬 2019-12-31 6F/18F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 40.7 萬/坪總 2,100 萬 2019-02-16 10F/18F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 40 萬/坪總 2,065 萬 2019-02-16 11F/18F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 40 萬/坪總 2,065 萬 2018-11-26 7F/18F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 42.2 萬/坪總 2,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。