新北市五股區御史路1巷93號7F/7F
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 18.8 萬/坪 × 62.47 坪
權狀坪數62.47 坪
主建物33.51 坪
公設比39.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.47 坪
└ 主建物 33.51 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪62.47 坪
土地坐落 御史段 469 地號
價格拆解
成交總價1,176 萬
扣車位後房價1,176 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 24.9
御史路中位 23.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 24%比御史路中位 低 20%比五股區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,176 萬
+51%
2026 年推估1,773 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 2F/7F 4房2廳2衛 · 52.12 坪 30.6 萬/坪總 1,595 萬 2023-10-14 6F/7F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 31.1 萬/坪總 1,850 萬 2014-04-01 3F/7F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 25.2 萬/坪總 1,438 萬 2014-04-01 2F/7F 4房2廳2衛 · 52.12 坪 24.6 萬/坪總 1,280 萬 2014-04-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 25.7 萬/坪總 1,465 萬 2014-04-01 6F/7F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 24.5 萬/坪總 1,420 萬 2014-04-01 7F/7F 4房2廳2衛 · 62.47 坪 24.9 萬/坪總 1,442 萬 2014-04-01 4F/7F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 24.3 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。