新北市淡水區學府路136巷40弄26號2F/5F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 11.2 萬/坪 × 19.64 坪
權狀坪數19.64 坪
主建物12.75 坪
公設比21%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.64 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪19.64 坪
土地坐落 鄧公段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 15.9
學府路中位 21.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 30%比學府路中位 低 48%比淡水區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+28%
2026 年推估282 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-10 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.42 坪 16.8 萬/坪總 175 萬 2024-04-13 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.38 坪 22 萬/坪總 228 萬 2021-07-23 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.38 坪 13 萬/坪總 135 萬 2018-05-10 4F/5F 0房0廳0衛 · 10.38 坪 15.9 萬/坪總 165 萬 2017-01-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 17.3 萬/坪總 180 萬 2016-10-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 12.1 萬/坪總 126 萬 2014-01-17 4F/5F 0房0廳1衛 · 10.38 坪 13.5 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。