新北市八里區中山路三段91號13F/14F
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 27.4 萬/坪 × 55.18 坪
權狀坪數55.18 坪
主建物26.81 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.18 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 28.37 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪55.18 坪
土地坐落 訊塘段 11 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.7
中山路三段中位 29.4
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 低 8%比中山路三段中位 低 7%比八里區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+6%
2026 年推估1,501 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-03-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 30.5 萬/坪總 1,595 萬 2024-01-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 30.8 萬/坪總 1,592 萬 2024-01-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 29.7 萬/坪總 1,560 萬 2023-06-01 6F/14F 3房2廳3衛 · 55.18 坪 27.5 萬/坪總 1,452 萬 2023-05-09 14F/14F 3房2廳3衛 · 64.18 坪 29.9 萬/坪總 1,754 萬 2023-04-06 3F/14F 3房2廳3衛 · 55 坪 26.7 萬/坪總 1,400 萬 2023-03-01 4F/14F 3房2廳3衛 · 55.18 坪 25.7 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。