新北市林口區忠孝一路36號5F/13F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,579 萬 42.5 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物19.57 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 建林段 152 地號
價格拆解
成交總價1,579 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,364 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 47.5
忠孝一路中位 35.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 11%比忠孝一路中位 高 20%比林口區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,579 萬
+26%
2026 年推估1,986 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,091 萬
每月月付40,881 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 48.7 萬/坪總 1,791 萬 2022-12-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 48.9 萬/坪總 1,798 萬 2022-08-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 47.9 萬/坪總 1,758 萬 2022-06-14 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 47.5 萬/坪總 1,744 萬 2022-05-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 48 萬/坪總 1,760 萬 2022-04-08 0房0廳0衛 · 61.34 坪 55.5 萬/坪總 3,200 萬 2022-03-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 44.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 45.7 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。