新北市林口區民享路30之5號
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,375 萬 24.9 萬/坪 × 95.25 坪
權狀坪數95.25 坪
主建物74.45 坪
公設比8.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 95.25 坪
└ 主建物 74.45 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 30.44 坪
0 坪95.25 坪
土地坐落 力行段 12 地號
價格拆解
成交總價2,375 萬
扣車位後房價2,375 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
民享路中位 39.1
林口區 2019 年中位 29
比民享路中位 低 36%比林口區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,375 萬
+57%
2026 年推估3,732 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。