新北市三峽區學成路270號2F/20F
2019-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 25.4 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物24.88 坪
公設比24.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 大學段一小段 158 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.4
學成路中位 27.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 4%比學成路中位 低 9%比三峽區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+55%
2026 年推估1,941 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 14F/21F 5房2廳2衛 · 67.14 坪 40.2 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-20 21F/21F 4房2廳2衛 · 66.66 坪 36 萬/坪總 2,400 萬 2023-06-19 9F/20F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 44.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-11-20 20F/20F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 35.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-29 5F/21F 4房2廳2衛 · 67.05 坪 39 萬/坪總 2,332 萬 2022-01-14 9F/21F 4房2廳2衛 · 62.24 坪 38.7 萬/坪總 2,130 萬 2021-04-22 17F/21F 4房2廳2衛 · 62.19 坪 33.3 萬/坪總 2,070 萬 2021-01-24 17F/21F 4房2廳2衛 · 62.19 坪 31.4 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。