新北市永和區保生路1號11F/23F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 43.1 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物36.01 坪
公設比11.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 36.01 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 永平段 944 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 42.9
保生路中位 49.3
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比保生路中位 低 13%比永和區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+19%
2026 年推估2,077 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層11F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 11F/23F 4房2廳0衛 · 50.04 坪 64.9 萬/坪總 3,068 萬 2026-05-30 15F/23F 0房0廳0衛 · 60.64 坪 59.2 萬/坪總 3,588 萬 2026-02-24 4F/23F 0房1廳0衛 · 90.62 坪 55.8 萬/坪總 5,060 萬 2025-10-03 9F/23F 5房1廳0衛 · 37.41 坪 51 萬/坪總 1,908 萬 2025-05-26 13F/23F 0房0廳0衛 · 40.65 坪 68.9 萬/坪總 2,800 萬 2025-04-27 11F/23F 2房0廳0衛 · 35.44 坪 64.9 萬/坪總 2,300 萬 2024-12-13 13F/23F 2房1廳0衛 · 31.05 坪 54.2 萬/坪總 1,683 萬 2024-03-26 4F/23F 6房2廳0衛 · 171.61 坪 45.5 萬/坪總 7,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。