新北市中和區橋和路328號13F/15F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,114 萬 67.8 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物17.02 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 福祥段 61 地號
價格拆解
成交總價2,114 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,894 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 65.8
橋和路中位 40
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 3%比橋和路中位 高 69%比中和區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,114 萬
+1%
2026 年推估2,141 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,515 萬
每月月付56,765 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 64.1 萬/坪總 2,450 萬 2024-08-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 78.9 萬/坪總 2,453 萬 2024-06-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 61.8 萬/坪總 1,726 萬 2024-06-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 66.8 萬/坪總 2,100 萬 2024-06-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 69.9 萬/坪總 2,172 萬 2024-06-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 65.9 萬/坪總 2,075 萬 2024-06-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 65.3 萬/坪總 2,044 萬 2024-06-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 65.8 萬/坪總 2,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。