新北市鶯歌區中山路183之2號
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 21.6 萬/坪 × 121.27 坪
權狀坪數121.27 坪
主建物104.85 坪
公設比1.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 121.27 坪
└ 主建物 104.85 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪121.27 坪
土地坐落 建國段 222-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
中山路中位 25.1
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 14%比鶯歌區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,620 萬
+2%
2026 年推估2,663 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。