新北市蘆洲區集賢路276號4F/15F
2013-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,122 萬 32.2 萬/坪 × 96.98 坪
權狀坪數96.98 坪
主建物47.38 坪
公設比43.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.98 坪
└ 主建物 47.38 坪
└ 公設等 49.6 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪96.98 坪
土地坐落 重陽段 84 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,122 萬
扣車位後房價3,122 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 37
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 13%比集賢路中位 低 26%比蘆洲區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,498 萬
每月月付93,570 元
30 年總利息871 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 68.97 坪 58.9 萬/坪總 3,320 萬 2025-11-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 62.7 萬/坪總 3,500 萬 2025-04-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 63.7 萬/坪總 3,550 萬 2025-03-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 80.24 坪 62.5 萬/坪總 4,200 萬 2021-10-03 5F/15F 4房2廳3衛 · 107.22 坪 36.8 萬/坪總 3,950 萬 2020-03-09 15F/15F 4房2廳3衛 · 80.24 坪 39 萬/坪總 3,130 萬 2020-01-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 34.1 萬/坪總 2,350 萬 2017-04-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 41.3 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。