新北市林口區三民路28號4F/26F
2015-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 39.7 萬/坪 × 54.03 坪
權狀坪數54.03 坪
主建物26.11 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.03 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪54.03 坪
土地坐落 建林段 436 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 43.5
三民路中位 38.2
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 9%比三民路中位 高 4%比林口區 2015 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 10F/26F 2房2廳2衛 · 54.03 坪 65.2 萬/坪總 3,130 萬 2025-08-04 13F/26F 2房2廳2衛 · 53.27 坪 60.6 萬/坪總 3,230 萬 2025-02-15 18F/26F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 61.1 萬/坪總 3,300 萬 2020-12-15 12F/26F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 39.2 萬/坪總 2,088 萬 2019-08-08 3F/26F 3房2廳2衛 · 54.02 坪 47.5 萬/坪總 2,322 萬 2019-07-19 14F/26F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 34.5 萬/坪總 1,890 萬 2015-07-21 24F/26F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 43.2 萬/坪總 2,140 萬 2015-05-30 3F/26F 3房2廳2衛 · 62.63 坪 48.2 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。