新北市蘆洲區集賢路270號9F/14F
2017-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,258 萬 40.9 萬/坪 × 91.36 坪
權狀坪數91.36 坪
主建物44.67 坪
公設比27.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 91.36 坪
└ 主建物 44.67 坪
└ 公設等 46.69 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪91.36 坪
土地坐落 集賢段 742 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,258 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,898 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 35.8
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 高 14%比集賢路中位 低 6%比蘆洲區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。