新北市新莊區建安街48巷15號4F/7F

2018-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,030 萬 29.2 萬/坪 × 35.3 坪

權狀坪數35.3 坪

主建物24.16 坪

公設比22.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 35.3 坪

└ 主建物 24.16 坪

└ 公設等 11.14 坪

土地持分 5.81 坪

0 坪35.3 坪

土地坐落 後港段 552 地號

價格拆解

成交總價1,030 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價930 萬

單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪

本筆成交 29.2

本棟中位 19.8

建安街中位 32.3

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 47%比建安街中位低 10%比新莊區 2018 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,030 萬

+40%

2026 年推估1,444 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）186 萬

貸款（8 成）744 萬

每月月付27,873 元

30 年總利息259 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（100 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2012-12-19 4F/7F 3房1廳1衛 · 35.3 坪 19.8 萬/坪總 700 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。