新北市淡水區紅樹林路21號9F/11F
2016-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 21.5 萬/坪 × 76.04 坪
權狀坪數76.04 坪
主建物32.45 坪
公設比51.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.04 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 43.59 坪
土地持分 13.87 坪
0 坪76.04 坪
土地坐落 海天段 181-3 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22
紅樹林路中位 33
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 2%比紅樹林路中位 低 35%比淡水區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-08-25 6F/11F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 24.9 萬/坪總 1,680 萬 2017-05-16 11F/11F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 21.9 萬/坪總 1,380 萬 2017-03-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 24 萬/坪總 1,675 萬 2017-03-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 64.32 坪 22 萬/坪總 1,365 萬 2017-01-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 21.4 萬/坪總 1,490 萬 2016-09-26 7F/11F 4房2廳2衛 · 76.04 坪 21.7 萬/坪總 1,510 萬 2016-09-05 4F/11F 4房2廳2衛 · 64.96 坪 22 萬/坪總 1,353 萬 2016-06-03 6F/11F 4房2廳2衛 · 76.04 坪 23.2 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。