新北市林口區東明三街342巷80號
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 24 萬/坪 × 97.96 坪
權狀坪數97.96 坪
主建物65.1 坪
公設比16.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 97.96 坪
└ 主建物 65.1 坪
└ 公設等 32.86 坪
土地持分 43.46 坪
0 坪97.96 坪
土地坐落 新林段 564 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
東明三街中位 23.2
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比東明三街中位 高 3%比林口區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+39%
2026 年推估3,339 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。