新北市林口區文化三路二段41巷71號1F/15F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 54.3 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物16.82 坪
公設比21%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 力行段 610 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
文化三路二段中位 29.4
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比文化三路二段中位 高 85%比林口區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+23%
2026 年推估1,716 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：讓與日期：112年3月13日，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。