新北市新莊區福美街90巷56號13F/14F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,301 萬 42.9 萬/坪 × 58.83 坪
權狀坪數58.83 坪
主建物29.54 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.83 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪58.83 坪
土地坐落 中原段 118 地號
價格拆解
成交總價2,301 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,081 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.5
福美街中位 45
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 1%比福美街中位 低 5%比新莊區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,665 萬
每月月付62,370 元
30 年總利息581 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 56.2 萬/坪總 2,950 萬 2019-05-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 58.83 坪 40.8 萬/坪總 2,180 萬 2013-09-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 58.83 坪 44.1 萬/坪總 2,369 萬 2013-07-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.83 坪 41.3 萬/坪總 2,179 萬 2013-05-10 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.67 坪 41.9 萬/坪總 2,256 萬 2013-04-16 7F/14F 4房2廳2衛 · 58.83 坪 42.5 萬/坪總 2,282 萬 2013-03-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 58.83 坪 41.8 萬/坪總 2,221 萬 2013-03-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 42.1 萬/坪總 2,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。