新北市新莊區福美街90巷56號5F/14F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,252 萬 42.1 萬/坪 × 58.83 坪
權狀坪數58.83 坪
主建物29.54 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.83 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪58.83 坪
土地坐落 中原段 118 地號
價格拆解
成交總價2,252 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,042 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.5
福美街中位 45.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 1%比福美街中位 低 7%比新莊區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,634 萬
每月月付61,201 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。