新北市五股區新五路三段176號15F/19F
2019-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,410 萬 29.5 萬/坪 × 52.96 坪
權狀坪數52.96 坪
主建物22.82 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.96 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 30.14 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪52.96 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.8
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 2%比新五路三段中位 低 2%比五股區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,410 萬
+51%
2026 年推估2,133 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：民國112年3月17日讓渡親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。