新北市新莊區思源路108號4F/4F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 26.9 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物29.72 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 化成段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 48.1
思源路中位 46.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 44%比思源路中位 低 42%比新莊區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+37%
2026 年推估1,204 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/4F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:頂樓.陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。