新北市淡水區民族路29巷26號10F/23F
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 33.5 萬/坪 × 17.54 坪
權狀坪數17.54 坪
主建物14.5 坪
公設比8.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.54 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪17.54 坪
土地坐落 飛歌段 790-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 35.3
民族路中位 32.1
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 5%比民族路中位 高 4%比淡水區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+40%
2026 年推估826 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/23F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。