新北市汐止區保長路63號4F/15F
2018-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 768 萬 23.7 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物16.82 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 保長段 770 地號
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價628 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
保長路中位 23.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比保長路中位 高 2%比汐止區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交768 萬
+33%
2026 年推估1,023 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 30.8 萬/坪總 830 萬 2018-12-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.34 坪 26.1 萬/坪總 845 萬 2018-07-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 23.6 萬/坪總 637 萬 2018-06-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.57 坪 23 萬/坪總 612 萬 2018-05-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.49 坪 23.7 萬/坪總 627 萬 2018-05-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 23.6 萬/坪總 638 萬 2018-04-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 23.7 萬/坪總 774 萬 2018-04-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.99 坪 23.6 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。