新北市三重區元信二街128號4F/10F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 39.6 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物13.77 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 仁信段 81 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價885 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 41.3
元信二街中位 43.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比元信二街中位 低 8%比三重區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+33%
2026 年推估1,301 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 8F/10F 2房2廳1衛 · 29.19 坪 55.8 萬/坪總 1,630 萬 2020-06-29 8F/10F 2房2廳1衛 · 29.19 坪 41.8 萬/坪總 1,071 萬 2020-06-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 29.19 坪 41.3 萬/坪總 1,060 萬 2020-05-30 6F/10F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 42.5 萬/坪總 950 萬 2020-05-30 5F/10F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 41.3 萬/坪總 924 萬 2019-10-21 1F/10F 2房2廳2衛 · 61.92 坪 48.6 萬/坪總 2,130 萬 2019-03-24 10F/10F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 45.1 萬/坪總 1,519 萬 2019-03-18 2F/10F 2房1廳1衛 · 29.19 坪 39.1 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。