新北市淡水區淡金路38巷11號11F/22F
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 36.4 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物18.81 坪
公設比29.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 海天段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 26.8
淡金路中位 26.2
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 36%比淡金路中位 高 39%比淡水區 2012 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。