新北市淡水區新市一路三段101巷17弄42號12F/15F
2017-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 21.5 萬/坪 × 61.59 坪
權狀坪數61.59 坪
主建物32.65 坪
公設比40.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.59 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 28.94 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪61.59 坪
土地坐落 公司田段 55 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 13%比新市一路三段中位 低 4%比淡水區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。