新北市新莊區富貴路480號5F/14F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 49.5 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物12.05 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 副都心段一小段 294 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 50.5
富貴路中位 46.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 2%比富貴路中位 高 6%比新莊區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,345 萬
+21%
2026 年推估1,625 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 4F/14F 0房0廳0衛 · 40.27 坪 55.4 萬/坪總 1,660 萬 2023-02-06 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 56 萬/坪總 1,470 萬 2022-05-24 6F/14F 0房0廳0衛 · 37.16 坪 50.5 萬/坪總 1,392 萬 2022-04-28 8F/14F 0房0廳0衛 · 22.72 坪 52.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-09 3F/14F 0房0廳0衛 · 38.26 坪 59.8 萬/坪總 1,680 萬 2021-07-03 13F/14F 0房0廳0衛 · 36.76 坪 50 萬/坪總 1,361 萬 2021-05-05 12F/14F 0房0廳0衛 · 36.76 坪 49.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-01-10 9F/14F 0房0廳0衛 · 36.19 坪 50.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。