新北市新莊區富貴路480號4F/14F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 55.4 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物13.46 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 副都心段一小段 294 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 50.5
富貴路中位 46.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 10%比富貴路中位 高 19%比新莊區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+9%
2026 年推估1,813 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。