新北市板橋區華江一路117號5F/19F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 47.6 萬/坪 × 15.68 坪
權狀坪數15.68 坪
主建物9.04 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 15.68 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪15.68 坪
土地坐落 江翠段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 49.7
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比華江一路中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交746 萬
+27%
2026 年推估950 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：換約日期111.04.01，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。