新北市新店區竹林路62號11F/13F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 35.7 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物13.14 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 竹林段 561 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價820 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 34.2
竹林路中位 30.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 4%比竹林路中位 高 19%比新店區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,010 萬
+10%
2026 年推估1,109 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 6F/13F 1房2廳1衛 · 22.96 坪 40.5 萬/坪總 930 萬 2023-05-14 11F/13F 1房2廳1衛 · 34.38 坪 32 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-13 1F/13F 1房2廳1衛 · 21.47 坪 34.9 萬/坪總 750 萬 2021-10-05 13F/13F 1房2廳1衛 · 34.38 坪 36.6 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-05 2F/13F 1房2廳1衛 · 22.96 坪 35.1 萬/坪總 805 萬 2021-08-21 3F/13F 1房2廳1衛 · 22.96 坪 34 萬/坪總 780 萬 2021-08-20 4F/13F 1房2廳1衛 · 22.96 坪 34.2 萬/坪總 785 萬 2021-07-04 8F/13F 1房2廳1衛 · 22.96 坪 34.2 萬/坪總 784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。