新北市新店區竹林路62號3F/13F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 34 萬/坪 × 22.96 坪
權狀坪數22.96 坪
主建物13.14 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.96 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪22.96 坪
土地坐落 竹林段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34.2
竹林路中位 30.1
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 低 1%比竹林路中位 高 13%比新店區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+12%
2026 年推估870 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。