新北市林口區粉寮路一段110號
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 30,000 萬 30.5 萬/坪 × 982.4 坪
權狀坪數982.4 坪
主建物941.45 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 982.4 坪
└ 主建物 941.45 坪
└ 公設等 40.95 坪
土地持分 560.53 坪
0 坪982.4 坪
土地坐落 工二段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
粉寮路一段中位 21.2
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比粉寮路一段中位 高 44%比林口區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交30,000 萬
+50%
2026 年推估45,000 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,000 萬
貸款（8 成）24,000 萬
每月月付899,136 元
30 年總利息8,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。