新北市土城區中央路四段50號11F/13F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 45.8 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物21.82 坪
公設比27.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 運校段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 41.4
中央路四段中位 34.4
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 11%比中央路四段中位 高 33%比土城區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+11%
2026 年推估1,763 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 9F/13F 1房1廳2衛 · 50.38 坪 54 萬/坪總 2,150 萬 2026-06-02 2F/13F 1房2廳2衛 · 35.15 坪 63.9 萬/坪總 2,245 萬 2025-09-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 37 萬/坪總 1,094 萬 2022-08-04 4F/13F 4房2廳2衛 · 56.24 坪 38.1 萬/坪總 2,140 萬 2021-06-06 3F/13F 4房2廳2衛 · 58.14 坪 35.8 萬/坪總 2,080 萬 2019-01-13 10F/13F 4房2廳2衛 · 44.23 坪 39.9 萬/坪總 1,765 萬 2018-11-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 40.7 萬/坪總 2,025 萬 2018-10-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.24 坪 38.9 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。