新北市土城區中央路四段50號2F/13F
2025-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,094 萬 37 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物14.6 坪
公設比27.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 運校段 45 地號
價格拆解
成交總價1,094 萬
扣車位後房價1,094 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 41.4
中央路四段中位 34.4
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 低 11%比中央路四段中位 高 8%比土城區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,094 萬
-2%
2026 年推估1,070 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）875 萬
每月月付32,789 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。