新北市淡水區學府路102巷78號11F/12F
2015-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 21.2 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物16.98 坪
公設比45.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 學府段 223 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.1
學府路中位 21.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 8%比學府路中位 低 2%比淡水區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。