新北市林口區文化三路二段41巷52號9F/11F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 23.6 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物24.98 坪
公設比37.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 力行段 603 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.4
文化三路二段中位 29.3
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 1%比文化三路二段中位 低 19%比林口區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。