新北市泰山區信華五街165號14F/14F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,596 萬 34.4 萬/坪 × 85.68 坪
權狀坪數85.68 坪
主建物36.16 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 85.68 坪
└ 主建物 36.16 坪
└ 公設等 49.52 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪85.68 坪
土地坐落 信華段五小段 20 地號
價格拆解
成交總價2,596 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,176 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.2
信華五街中位 42.4
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 1%比信華五街中位 低 19%比泰山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,596 萬
+18%
2026 年推估3,051 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,741 萬
每月月付65,217 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 10F/14F 1房2廳1衛 · 32.74 坪 60.5 萬/坪總 1,520 萬 2022-11-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 41.1 萬/坪總 1,633 萬 2020-11-27 1F/14F 0房0廳0衛 · 34.96 坪 49.3 萬/坪總 1,390 萬 2020-10-27 11F/14F 1房2廳1衛 · 32.74 坪 35.4 萬/坪總 972 萬 2020-10-12 12F/14F 1房2廳1衛 · 32.74 坪 35.7 萬/坪總 977 萬 2020-09-23 10F/14F 1房2廳1衛 · 32.74 坪 35.8 萬/坪總 980 萬 2020-09-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 34.4 萬/坪總 1,180 萬 2020-08-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 33.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。