新北市泰山區信華五街165號3F/14F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 33.7 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物16.08 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 信華段五小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價960 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 34.2
信華五街中位 42.4
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 1%比信華五街中位 低 21%比泰山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+30%
2026 年推估1,493 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 10F/14F 1房2廳1衛 · 32.74 坪 60.5 萬/坪總 1,520 萬 2022-11-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 41.1 萬/坪總 1,633 萬 2021-03-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 85.68 坪 34.4 萬/坪總 2,596 萬 2020-11-27 1F/14F 0房0廳0衛 · 34.96 坪 49.3 萬/坪總 1,390 萬 2020-10-27 11F/14F 1房2廳1衛 · 32.74 坪 35.4 萬/坪總 972 萬 2020-10-12 12F/14F 1房2廳1衛 · 32.74 坪 35.7 萬/坪總 977 萬 2020-09-23 10F/14F 1房2廳1衛 · 32.74 坪 35.8 萬/坪總 980 萬 2020-09-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.76 坪 34.4 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。