新北市淡水區北新路141巷60弄15號10F/12F
2015-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.3 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物24.35 坪
公設比43.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 正德段 887 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 17.4
北新路中位 20.8
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 35%比北新路中位 低 46%比淡水區 2015 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。