新北市林口區文林二街26號5F/10F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 31.8 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物18.24 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 麗林段 851 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價980 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 24.3
文林二街中位 26
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 31%比文林二街中位 高 22%比林口區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+39%
2026 年推估1,565 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 7F/10F 2房2廳1衛 · 40.41 坪 45.4 萬/坪總 1,580 萬 2022-07-10 6F/10F 2房2廳1衛 · 40.41 坪 33.1 萬/坪總 1,338 萬 2019-05-19 9F/10F 3房2廳1衛 · 40.41 坪 24.6 萬/坪總 899 萬 2016-07-25 10F/10F 2房2廳1衛 · 40.41 坪 23.9 萬/坪總 888 萬 2016-07-05 2F/10F 2房2廳1衛 · 30.87 坪 24.3 萬/坪總 750 萬 2016-06-29 4F/10F 2房2廳1衛 · 40.41 坪 22.8 萬/坪總 855 萬 2016-06-17 5F/10F 2房2廳1衛 · 40.41 坪 27.1 萬/坪總 985 萬 2016-03-24 7F/10F 2房2廳1衛 · 40.41 坪 23.3 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。