新北市林口區文化三路二段132號13F/15F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 28.8 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物16.99 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 力行段 211 地號
價格拆解
成交總價1,052 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價857 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.5
文化三路二段中位 29.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 6%比文化三路二段中位 低 2%比林口區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,052 萬
+54%
2026 年推估1,616 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：本標的於110年3月3日權利讓渡，讓渡總金額為1098萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 40.3 萬/坪總 1,535 萬 2023-04-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 45.3 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.78 坪 44.3 萬/坪總 1,320 萬 2023-03-29 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 45.3 萬/坪總 1,350 萬 2020-09-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 30.8 萬/坪總 887 萬 2020-09-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 30.5 萬/坪總 1,098 萬 2020-09-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 30.6 萬/坪總 1,095 萬 2020-07-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 29.5 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。