新北市八里區文昌一街16號7F/14F
2017-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 18 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物15.12 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 中庄段 70 地號
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價508 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19
文昌一街中位 20.4
八里區 2017 年中位 19.5
比本棟中位 低 5%比文昌一街中位 低 12%比八里區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。