新北市三重區電信街85號5F/7F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 46 萬/坪 × 28.81 坪
權狀坪數28.81 坪
主建物12.67 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.81 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪28.81 坪
土地坐落 中民段 1273 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價990 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 42.8
電信街中位 45.7
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 7%比電信街中位 高 1%比三重區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,170 萬
+15%
2026 年推估1,341 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 63.2 萬/坪總 1,360 萬 2024-07-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 28.81 坪 55.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-23 4F/7F 3房1廳1衛 · 23.63 坪 56 萬/坪總 1,324 萬 2022-04-27 3F/7F 0房0廳1衛 · 28.81 坪 43.1 萬/坪總 1,088 萬 2022-03-28 4F/7F 0房0廳1衛 · 23.63 坪 39.6 萬/坪總 936 萬 2022-03-14 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 40.8 萬/坪總 866 萬 2022-02-27 3F/7F 0房0廳1衛 · 18.71 坪 42.5 萬/坪總 796 萬 2022-02-21 4F/7F 0房0廳1衛 · 21.52 坪 44.8 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。