新北市林口區松柏路116號4F/12F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 26.8 萬/坪 × 54.31 坪
權狀坪數54.31 坪
主建物27.02 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.31 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 13.84 坪
0 坪54.31 坪
土地坐落 麗林段 557 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,196 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 27.6
松柏路中位 26.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 3%比松柏路中位 高 0%比林口區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,336 萬
+39%
2026 年推估1,859 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 26.9 萬/坪總 1,340 萬 2021-05-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 27.8 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 27.6 萬/坪總 1,370 萬 2021-04-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 27.6 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 27.5 萬/坪總 1,365 萬 2021-04-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 28.2 萬/坪總 1,396 萬 2021-04-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 27.9 萬/坪總 1,385 萬 2021-04-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 27.2 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。