新北市林口區文化三路一段249巷36號15F/18F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 41.6 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物23.07 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 建林段 343 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 38.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 9%比文化三路一段中位 高 31%比林口區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,830 萬
+61%
2026 年推估2,944 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-24 4F/18F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 35.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-06-18 7F/18F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 35.7 萬/坪總 1,595 萬 2020-06-18 8F/18F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 38.4 萬/坪總 1,695 萬 2020-06-18 11F/18F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 39.4 萬/坪總 1,740 萬 2020-06-18 12F/18F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 36 萬/坪總 1,610 萬 2020-06-06 14F/18F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 39.8 萬/坪總 1,750 萬 2020-06-05 3F/18F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 37.9 萬/坪總 1,680 萬 2020-03-30 9F/18F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 38.3 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。