新北市三芝區淺水灣街14之8號2F/11F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 11.4 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物12.13 坪
公設比23%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 後厝段土地公坑小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 13.6
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 16%比淺水灣街中位 低 14%比三芝區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+41%
2026 年推估297 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-14 2F/11F 3房2廳1衛 · 18.4 坪 16.4 萬/坪總 302 萬 2022-03-18 6F/11F 1房2廳1衛 · 18.4 坪 13.6 萬/坪總 250 萬 2020-12-20 7F/11F 2房1廳2衛 · 18.4 坪 17.9 萬/坪總 330 萬 2018-11-23 5F/11F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 10.1 萬/坪總 185 萬 2018-09-08 8F/11F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 13 萬/坪總 240 萬 2017-02-23 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 14.1 萬/坪總 260 萬 2016-12-06 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 8.5 萬/坪總 156 萬 2015-09-17 1F/11F 3房2廳1衛 · 20.58 坪 15.9 萬/坪總 328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。