新北市林口區文明街132號3F/15F
2019-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 34.9 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物15.73 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 建林段 220 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價980 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 35.8
文明街中位 35.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 3%比文明街中位 低 2%比林口區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+61%
2026 年推估1,850 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 52.1 萬/坪總 1,890 萬 2021-12-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 43.7 萬/坪總 1,438 萬 2020-11-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 34.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-06-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 35.4 萬/坪總 1,195 萬 2020-06-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 38.8 萬/坪總 1,280 萬 2020-04-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 35.5 萬/坪總 1,178 萬 2020-01-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 35.8 萬/坪總 1,196 萬 2019-10-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 44.47 坪 34.9 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。